Potrebujete pomôcť s realitami

Chcete kúpiť alebo predať nehnuteľnosť? So mnou ušetríte čas, peniaze a starosti.

______ Viac informácií

Ján Kakoš

Chcete predať svoju nehnuteľnosť?

Na osobnom stretnutí nastavím férové podmienky spolupráce, od začiatku budete vedieť, čo pre Vás spravím a za koľko. Nastavím predajnú cenu podľa lokality a dopytu. Vybavím kompletnú komunikáciu so záujemcami – nikto Vás nebude rušiť. Zabezpečím prezentáciu ponuky na najnavštevovanejších realitných portáloch fotogalériou profesionálneho fotografa. Dohodnem obhliadky, odprezentujem Vašu nehnuteľnosť. Zabezpečím kompletný právny servis – žiadne „google zmluvy“ – od rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy až po návrh na vklad do katastra.

Prečo s maklérom?
Predaj nehnuteľností
Predaj nehnuteľností

Chcete kúpiť nový byt, dom alebo pozemok?

Na základe Vašich požiadaviek Vám vyhľadám a ponúknem vysnívanú nehnuteľnosť. Pomôžem pri obhliadke zamerať sa na „skryté“ nedostatky. Preverím nehnuteľnosť či na nej neviaznu ťarchy, exekúcie a záložné práva. Pomôžem dohodnúť kúpnu cenu a odporučím Vám najvýhodnejší hypoúver. Zabezpečím komplet právny servis.

Kontaktujte ma
Ikona skúsenosti v obore

12+

rokov v obore

Ikona nehnuteľnosti

250+

predaných nehnuteľností

Ikona spokojní klienti

500+

spokojných klientov

Ikona financie

12,5mil €

objem predaja

Prečo spolupráca s maklérom?

1. Fyzická obhliadka nehnuteľnosti

Pred sprostredkovaním predaja, kúpy alebo prenájmu vykonám osobnú obhliadku nehnuteľnosti. Pripravím analýzu a popis stavu nehnuteľnosti a vyhotovím fotografie na inzertné účely. Výsledkom bude záznam o obhliadke.

2. Kontrola vlastníckych vzťahov

Skontrolujem uvádzaný právny stav nehnuteľnosti. Preverením vlastnícke práva k nehnuteľnosti, ťarchy a iné dôležité informácie k nehnuteľnosti. Overením pravosti, správnosti a aktuálnosti údajov.

3. Uzatvorenie zmluvy o sprostredkovaní

Zmluva bude obsahovať presné vymedzenie nehnuteľnosti, vlastníckych práv, vybavenie/zariadenie nehnuteľnosti, cieľ sprostredkovania (predaj, kúpa, prenájom a pod.), cenu nehnuteľnosti a výšku provízie. Obchodné podmienky vrátane platobných podmienok, určenie postupu, akým sa bude služba realizovať (pri predaji reklama a obhliadky), doba trvania sprostredkovania.

Zmluva o sprostredkovaní
Obhliadka nehnuteľnosti

4. Obhliadky nehnuteľnosti

Profesionálne odprezentujem nehnuteľnosť záujemcom a vyhotovím záznam o vykonaní obhliadky.

5. Podpis rezervačnej dohody

Dohoda je trojstranná (kupujúci, predávajúci, sprostredkovateľ). Dojednanie podstatných podmienok napr. kúpnej zmluvy. Zúčastnené strany vyjadrujú záväzok alebo prísľub, že sa predaj / kúpa uskutoční.

6. Zabezpečenie kúpnej zmluvy

Všetky zmluvy sú vypracované právnickou kanceláriou, s ktorou dlhodobo spolupracujem. Zabezpečím kontrolu všetkých dokumentov, overenie pravosti a podpis zmluvy na notárskom úrade. Pri kúpe zaťaženej nehnuteľnosti komunikujem so zmluvnými stranami súvisiacimi s výmazom/zriadením záložného práva. Koordinujem procesy a podám návrh na vklad na zmenu vlastníckych práv.

7. Prevod finančných prostriedkov

S využitím bezpečného prevodu cez notársku úschovu alebo vinkulovaný účet v banke.

8. Odovzdanie nehnuteľnosti

Vykonám odpis stavov meračov tepla, elektriny, plynomerov, vodomerov a spravím záznam o počte odovzdaných kľúčov.

Kontaktujte ma

 

Moje aktuálne ponuky

Rodinný dom Hybe
Rodinný dom na predaj - Hybe

Lokalita: Hybe
Výmera: 250 m2
Cena: 145 000 €

Najkrajšie pozemky Bobrovník
Najkrajšie stavebné pozemky na Liptove

Lokalita: Bobrovník
Výmera: -- m2
Cena: 135 €/m2

Luxusný panorama Penthouse Bobrovník
Luxusný panorama Penthouse

Lokalita: Bobrovník
Výmera: 271 m2
Cena: 1 257 120 €

Luxusné bývanie
Luxusné bývanie na Liptove

Lokalita: Bobrovník
Výmera: 62 m2
Cena: 281 340 €

Ján Kakoš

Ján Kakoš

Realitný maklér

Tel.: 0901 705 709

E-mail: jan.kakos@residence-real.sk

Facebook | Messenger

Ján Kakoš licencovaný realitný maklér

Máte otázku?